Uranusstraat 52, Groningen

Deze royale hoekwoning met ruime tuin en vrijstaande berging ligt midden in de gezellige woonwijk Paddepoel. De grote zonnige woonkamer heeft dubbele schuifdeuren naar de tuin. De woning biedt 5 ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. De indeling is praktisch met voldoende mogelijkheden om aan te passen aan de eigen wensen. De grote tuin is een heerlijke plek om te ontspannen of om in te spelen voor kinderen. Je kunt er van de zon genieten, maar ook de schaduw opzoeken op warme dagen.
De woning is in de afgelopen jaren goed gerenoveerd en is zeer goed onderhouden.

Omgeving:
De Uranusstraat is een breed opgezette `laan´ met voldoende parkeergelegenheid. Paddepoel is een kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen zoals o.a. een overdekt winkelcentrum met meer dan 80 winkels, sportvelden, basisscholen, zwembad de Parrel, goed openbaar vervoer etc. Daarnaast is Paddepoel gunstig gelegen ten opzichte van Zernike, de ring- en snelwegen rond de stad en uiteraard de binnenstad van Groningen, zo’n 10 à 15 minuten fietsen. Men is ook zó buiten de stad, langs het Reitdiep waar men kan genieten van het landelijke Groningen.

De woning in het kort:
- Ruime woonkamer met dubbele schuifdeuren naar de tuin;
- 5 slaapkamers;
- Zonnige woonkamer op het oost/westen;
- De hele woning is voorzien van dubbel glas en HR++ glas;
- Muur-vloer- en dakisolatie;
- 14 zonnepanelen;
- Vrijstaande stenen berging;
- energie label A.

Indeling begane grond:
Via de voordeur komen we in de hal met de meterkast (8 groepen, vernieuwd), toiletruimte met fonteintje, trapopgang, en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer, voorzien van parketvloer, is met (zon)licht overgoten dankzij groot voorraam, zijraam en de dubbele schuifdeuren naar de tuin.
Via een deur in de woonkamer is er toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur (4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast). Ook de keuken heeft een deur naar de tuin.

Indeling eerste verdieping:
De trap in de hal brengt ons naar de overloop met deuren naar 4 ruime slaapkamers, twee van circa 12m2, en twee van circa 6 m². De badkamer is circa 5 m² met wastafel met meubel, doucheruimte en witgoedaansluitingen. Vanuit de overloop is er ook nog een aparte toiletruimte met fonteintje.

Indeling tweede verdieping:
Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping met een royale overloop met cv-ketel, omvormer van de zonnepanelen en twee dakramen. Vandaar komen we in de dakkapel waar de grootste slaapkamer is, en bergruimte.